Generáltervezés
Épületek, értünk tervezve
Digitális tervezőasztalunktól a kivitelezés utolsó fázisáig szakmai támogató partnerként kísérjük végig a projektjeinket.
Épület.
Van, akinek egy funkció. Másnak művészeti alkotás. A város alkotóeleme, míg megint másnak egy befektetés. Bárhogyan is közelítjük meg, a közös pont az ember. Az épületek értünk vannak, minket szolgálnak, és mi azon dolgozunk, hogy ez a cél a legmagasabb szinten valósulhasson meg.
Szolgáltatásaink
Tanácsadás
A beruházási szándék megfogalmazásától a tervezési program kialakításáig mérnöki/gazdasági szakértelemmel segítjük megbízóinkat.
Generáltervezés
Különböző léptékű magasépítési projektek főként társasházak, középületek, irodaházak és vállalati létesítmények BIM-alapú generáltervezésével foglalkozunk.
Szakértői támogatás
A tervezési fázist követően is komplett támogatást nyújtunk művezetéssel a kivitelezés teljes időszakában – a földmunkától kezdve a belső építészeti részletek kialakításáig.
Energetikai korszerűsítés
A karbantartási és az energetikai korszerűsítést célzó beruházásoknál is segítséget nyújtunk a megvalósíthatósági és megtérülési vizsgálatokkal, és felújítási stratégia kialakításával.
Törődő partnere leszünk az épülettervezésben
Számunkra fontos, hogy a tervezés során a kivitelezési és az üzemeltetési szempontokat is ugyanúgy figyelembe vegyük – mivel mindhárom területre kiterjedő tevékenységgel foglalkozunk, tökéletes rálátásunk van a különböző igényekre. Nálunk a tervezési munka nem áll meg a tervek átadásánál: nyomon követjük a kivitelezést és egészen az épület átadásáig szakmai támogatást nyújtunk, ezért a látványterveknek megfelelő esztétikai minőségben készülhetnek el az általunk tervezett épületek. A részletek műszaki megoldása, és a felületképzés minősége nem kivitelezési kompromisszum kérdése.
Tervező csapatunk azért dolgozik, hogy értéktartó, esztétikus és környezetével együtt élő/működő épületet hozzon létre partnereink megelégedésére. Ehhez különösen fontosnak tartjuk a folyamatos kapcsolattartást és a projektről való gondoskodást.
Áthidaló megoldások a szűk keresztmetszetekre
A legtöbb generáltervezési projektben előbb-utóbb felmerülnek szűk keresztmetszetek – legyen szó az idő szűkéről, financiális korlátokról vagy a gyors építőipari és pénzpiaci változások sürgetéséről – a kérdés az, hogy ezeket hogyan kezeljük. Gyakori, hogy e problémák szorításában a megrendelők a tervezési időszak rövidítésével és gyorsított döntéshozatallal szeretnék a bizonytalanságot csökkenteni vagy elkerülni. A döntések a kellő szintű szakmai tájékoztatás, a menedzsmenttapasztalat és a gyakorlott mérnöki gárda hiányában súlyos következményekkel járhatnak a teljes projekt kimenetelére nézve – ezért is múlik sok a tervező csapat hozzáállásán és tapasztalatán.
A jó hír az, hogy a fent említett kockázatok nagy részét jó szervezéssel, bevált rendszerekben való közös munkával, a rendelkezésre álló szoftverek segítségével, és a szimultán munkavégzésre alkalmas BIM szemléletű tervezéssel képesek vagyunk megelőzni. A különböző szakágakat képviselő mérnökeink valós időben kommunikálnak egymással, elősegítve a tervezési folyamatok gördülékeny előrehaladását, a megrendelői és a mérnöki döntések támogatását.
Munkánk során...
- Kizárólag magasan képzett mérnökökkel dolgozunk, akiknek leellenőrizhető aktív kamarai tagsága van.
- Legfőbb prioritás a Megrendelő igényének kielégítése, természetesen megfelelő műszaki, esztétikai -és jogi előírások betartása mellett.
- Igyekszünk költséghatékony anyagokkal tervezni, illetve a mai igényeknek megfelelően optimalizált, megtérülő gépészeti rendszerekkel dolgozni.
- BIM szemlélet alapján 3D épület modellekkel tervezünk.
- Átépítés / bővítés esetén lézeres pontfelhőn alapuló felméréssel garantáljuk a pontosságot.
Megbízóink mondták
Munkánk során az egyik legmegtisztelőbb érzés, amikor korábbi megrendelőink újabb projektjeikhez is minket választanak, mert kifogástalannak tartják az együttműködést.
Így néz ki egy generáltervezési projekt
Egy épülettervezési projekt jellemzően az alábbi fő szakaszokból áll – ha együtt dolgozunk, akkor a következő fázisokon fogjuk végigkísérni projektjét:
Kapcsolatfelvétel
Az írásos vagy telefonos megkeresést követően felvesszük Önnel a kapcsolatot, hogy egyeztessünk a projektről.
Műszaki tervezés
Elkezdjük az ajánlat szerinti és a koncepció fázisban elfogadott épület építészeti, illetve műszaki tartalmának a tervezését és a szakági tervezők bevonásával az épület generálszintű feldolgozását (beleértve a engedélyeztetések folyamatát és a kiviteli terv fázisait).
Igényfelmérés
Részletes konzultációt tartunk, amely során megismerjük az igényeit.
Készre jelentés
Ahogy halad a tervezés, folyamatos kommunikációs lehetőséget biztosítunk megrendelőink számára, valamint az egyes részfázisokat készre jelentjük, megkönnyítve a folyamat követését.
Tervezési program
A beruházási szándék részleteinek megismerését követően egy tervezési programot állítunk össze, amely tartalmazza a projekt főbb elemeit és fázisait.
Hatósági ügyintézés
Vállaljuk az ügyintézést és a tervek benyújtását a vonatkozó hatóságok felé, valamint megrendelői ügyintézés esetében tanácsadóként is közreműködünk.
Árajánlat
A tervezési program kölcsönös elfogadása után elkészítjük a pontos árajánlatot. Az ajánlat elfogadásával megbízási szerződést kötünk.
Átadás-átvétel
Az elkészült munkát átadjuk a megrendelőnek. Igény esetén a tervezési fázist követően is komplett támogatást nyújtunk művezetéssel a kivitelezés teljes időszakában.
Koncepcióterv
A koncepcionális tervezés fázisában vizuális formát öltenek a tervezési programban rögzített igények. Kialakul az épület víziója, amely kiterjed a térbeli és alaprajzi helyiség kapcsolatokra, valamint az épület egészére vonatkozó tömegalakításra, az alkalmazott anyagokra és a felületképzésre. Generáltervezőként már ebben a fázisban konzultálunk a tartószerkezetet és a gépészeti rendszert érintő legfőbb kérdésekben.
Így néz ki egy generáltervezési projekt
Egy épülettervezési projekt jellemzően az alábbi fő szakaszokból áll – ha együtt dolgozunk, akkor a következő fázisokon fogjuk végigkísérni projektjét:
Kapcsolatfelvétel
Az írásos vagy telefonos megkeresést követően felvesszük Önnel a kapcsolatot, hogy egyeztessünk a projektről.
Igényfelmérés
Részletes konzultációt tartunk, amely során megismerjük az igényeit.
Tervezési program
A beruházási szándék részleteinek megismerését követően egy tervezési programot állítunk össze, amely tartalmazza a projekt főbb elemeit és fázisait.
Árajánlat
A tervezési program kölcsönös elfogadása után elkészítjük a pontos árajánlatot. Az ajánlat elfogadásával megbízási szerződést kötünk.
Koncepcióterv
A koncepcionális tervezés fázisában vizuális formát öltenek a tervezési programban rögzített igények. Kialakul az épület víziója, amely kiterjed a térbeli és alaprajzi helyiség kapcsolatokra, valamint az épület egészére vonatkozó tömegalakításra, az alkalmazott anyagokra és a felületképzésre. Generáltervezőként már ebben a fázisban konzultálunk a tartószerkezetet és a gépészeti rendszert érintő legfőbb kérdésekben.
Műszaki tervezés
Elkezdjük az ajánlat szerinti és a koncepció fázisban elfogadott épület építészeti, illetve műszaki tartalmának a tervezését és a szakági tervezők bevonásával az épület generálszintű feldolgozását (beleértve a engedélyeztetések folyamatát és a kiviteli terv fázisait).
Készre jelentés
Ahogy halad a tervezés, folyamatos kommunikációs lehetőséget biztosítunk megrendelőink számára, valamint az egyes részfázisokat készre jelentjük, megkönnyítve a folyamat követését.
Hatósági ügyintézés
Vállaljuk az ügyintézést és a tervek benyújtását a vonatkozó hatóságok felé, valamint megrendelői ügyintézés esetében tanácsadóként is közreműködünk.
Átadás-átvétel
Az elkészült munkát átadjuk a megrendelőnek. Igény esetén a tervezési fázist követően is komplett támogatást nyújtunk művezetéssel a kivitelezés teljes időszakában.
Egyeztessünk tervezési igényeiről
Lépjen kapcsolatba velünk: 24 órán belül válaszolunk, és akár már egy héten belül megtarthatjuk az első konzultációt:
Teljeskörű ingatlanmenedzsment: generáltervezés, építés, beruházás és az üzemeltetés támogatása
Generáltervezési szolgáltatásunk mellett építéssel és beruházással is foglalkozunk, illetve egy innovatív, digitális megoldással könnyítjük vállalati ügyfeleink ingatlanüzemeltetési feladatait.
Építés és beruházás
Létesítménygazdálkodási szoftvermegoldás
Felmérjük már meglévő ingatlanállományát és a BIM-modell adatállományán alapuló CAFM (computer aided facility management) rendszer segítségével, azonnal lekérdezhető ingatlanüzemeltetést és gazdálkodást támogató szoftveres megoldást biztosítunk.
